Chers collègues

Comme vous le savez le 24 octobre a eu lieu un CSE sur le projet de vente du site de Soa.

Lors de celui-ci l’entreprise attendait un avis de la part du CSE.

Dans une volonté de donner de la visibilité à l’ensemble des salariés du site, le CSE a donc accepté de rendre un avis sur le projet.

Cet avis comme vous pouvez vous en douter a été négatif pour l’ensemble de ses membres.

Ainsi tout est vendu :

- Un bâtiment principal élevé sur rez-de-chaussée et deux étages partiels à usage de
bureaux, d'entrepôt et de distribution, et intégrant un local sprinkler élevé sur un niveau de
rez-de-chaussée,
- Un club house élevé sur un niveau de rez-de-chaussée,
- et les terrains attenants, le tout à vocation industrielle.
- 250 emplacements de stationnement véhicule légers (VL)
- 12 emplacements de stationnements deux roues

L’Investisseur identifié est une coentreprise entre Cadillac Fairview Europe et Boreal IM.

Cadillac Fairview Europe est une société affiliée au Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario, il s’agit tout simplement d’un fonds de pension.

Boreal est un gestionnaire d'investissements immobiliers spécialisé, axé sur l'acquisition et la
gestion d'actifs logistiques/industriels à travers l'Europe.

Comme vous pouvez vous en douter cette vente se chiffre en millions d’euros.

La Durée du bail est de 10 années dont neuf 9 années de prise ferme.

Cela veut dire qu’aucune des parties ne peut dénoncer le bail avant la neuvième année.

Le projet de cession génèrerait une plus-value imposable, qui serait prise en
compte dans le bénéfice imposable, servant de base au calcul de la participation.

Ainsi, sauf catastrophe ou parade fiscale qui nous parait peu probable, le montant de la réserve de participation pour l’année 2022 devrait être conséquente. (Nous en saurons plus lors de la présentation des comptes de l’année 2022 en juin 2023).

Le coût par carton (hors impact exceptionnel lié à la cession) serait impacté d’environ 9% versus la valeur de référence de 2021, passant de 2.29 euros par carton à 2.49 euros par carton.

Ainsi l’entreprise nous a informé de sa volonté de faire appel à un cabinet de conseil afin de l’aider à réduire les coûts sur SOA.

Nous avons déjà averti l’entreprise que la politique de réduction des coûts ne se fera ni sur le dos des salariés ni même sur les accords en vigueur sur SOA.

Comme nous expliquions dans notre tract du mois de juillet : cette opération n'a aucun sens sauf à ce qu'elle dissimule des projets inavouables consistant par exemple, pour le groupe, à accaparer le produit de la vente au détriment de sa filiale.

Et bien c’est ce qu’il va se passer. Ainsi la totalité du fruit de la vente sera siphonné par la maison mère pour remonter du cash aux US dans le cadre du litige avec les vétérans de l’armée américaine.

Enfin, cette opération permettrait à SOA Logistics de ne plus avoir à supporter les investissements associés à une grosse réparation de la toiture et à la trentenaire du réseau de protection incendie.

Force ouvrière restera vigilant dans les prochains mois, pour être franc nous ne savons pas si ce tract va vous rassurer mais il nous semblait nécessaire de vous donner de l’information et couper court à toutes les rumeurs qui ont pu courir ces dernières semaines sur le site de SOA.

Bonne continuation à tous

Force Ouvrière SOA logistics

Le 25 octobre 2022